Accueil/Rédaction de compromis

Rédaction de compromis
et accompagnement
de la vente en viager

Vous souhaitez être accompagné dans la rédaction de votre compromis de vente, la lecture de l’acte authentique, la revente d’un bien en viager ou toute démarche notariale ? Nous sommes à votre service.

Accueil/Rédaction de compromis

Rédaction de compromis et accompagnement
de la vente en viager

L’Académie Nationale du Viager accompagne les vendeurs dans la rédaction du compromis de vente. Un avant-contrat exhaustif qui sécurise la future transaction et ne laisse aucune place aux mauvaises surprises.

Le détail de nos prestations

Vous souhaitez être accompagné dans la rédaction de votre compromis de vente, la lecture de l’acte authentique, la revente d’un bien en viager ou toute démarche notariale ?

Vous souhaitez être accompagné dans la rédaction de votre compromis de vente, la lecture de l’acte authentique, la revente d’un bien en viager ou toute démarche notariale ?

Vous souhaitez être accompagné dans la rédaction de votre compromis de vente, la lecture de l’acte authentique, la revente d’un bien en viager ou toute démarche notariale ?

Découvrez les prestations de l’Académie Nationale du Viager. Des conseils d’experts et un accompagnement pas à pas vers la réussite de votre projet de vie. Nous sommes à votre service.

Être accompagné dans la rédaction des clauses types d’un contrat (Viager, vente à terme, nue-propriété…)

Connaître vos garanties en tant que vendeur en viager

Découvrez les prestations de l’Académie Nationale du Viager. Des conseils d’experts et un accompagnement pas à pas vers la réussite de votre projet de vie. Nous sommes à votre service.

Prévoir une augmentation de la rente en cas de libération anticipée

Quitter votre bien pour aller vivre définitivement dans une résidence service

Vendre votre bien en viager à un membre de votre famille

Revendre le bien que vous avez acheté en viager

Être accompagné au moment du décès du vendeur

Tous vos questions et nos réponses sur les démarches en viager

Indexation viagère en Poitou-charente

Il faut que vous arbitriez entre un contrat où vous payez plus de charges et où vous gardez la liberté de louer votre bien si vous le désirez, et un contrat moins lourd de charges où vous allez bénéficier d’une augmentation de rentes si vous le quittez. Ce qui est primordial, c’est d’être bien conseillé.

  • Étude réalisée par notre partenaire : remboursement si mise en vente par son intermédiaire

Les garanties sont nombreuses, le compromis de vente et l’acte authentique en découlant devant être extrêmement précis pour éviter toute déconvenue en cas de litige. L’idéal ? Un compromis rédigé par votre spécialiste.

Même s’il est légalement possible de faire un acte authentique directement, nous vous conseillons vivement de réaliser préalablement une promesse unilatérale de vente ou un compromis. Ces documents permettent d’organiser parfaitement le bon déroulement de votre vente et de vérifier qu’acquéreur et vendeur se sont parfaitement compris. Les solutions viagères sont d’abord et avant tout des contrats solidaires, il serait dommage de ne pas partir du bon pied !

Le terme « résilié » ne peut pas être justement utilisé. Le contrat viager est revendu ou a fait l’objet d’une action résolutoire pour défaut de paiement de la rente. Il n’est pas possible pour un vendeur ou un acquéreur de mettre fin au contrat de manière unilatérale.

Il y a plusieurs manières de calculer une nue-propriété : article 669 du code civil, barème Daubry, barème assureurs. Tout dépend de votre projet. Placements de capitaux pour générer une rente viagère ? revente d’un bien détenu en famille ? garder vos locataires et vous dégager du cash ?

Son formalisme n’est pas celui d’une vente en viager. Il y a de vraies spécificités dont par exemple la valeur de revente de l’usufruit ou le pacte de préférence du nue propriétaire s’il y a mise en location. Comme pour tout contrat portant sur du droit réel immobilier, pour le vendeur et l’acquéreur il est primordial de disposer des clauses type, de les négocier et de les adapter à la situation de vente.

Médiation en viager en France

Vente en viager

Rédaction de compromis, accompagnement et suivi notaire

Même s’il est légalement possible de faire un acte authentique directement, nous vous conseillons vivement de réaliser préalablement une promesse unilatérale de vente ou un compromis. Ces documents permettent d’organiser parfaitement le bon déroulement de votre vente et de vérifier qu’acquéreur et vendeur se sont parfaitement compris. Les solutions viagères sont d’abord et avant tout des contrats solidaires, il serait dommage de ne pas partir du bon pied !

L’Académie Nationale du Viager accompagne les porteurs de projets en viager dans la rédaction du compromis de vente. Un avant-contrat exhaustif qui sécurise la future transaction et ne laisse aucune place aux mauvaises surprises.


Les conseils de l’Académie Nationale du Viager

Nos autres conseils sur le sujet

Du calcul de la rente viagère en passant par la réglementation en vigueur, les experts de l’Académie Nationale du Viager vous livrent leurs conseils et vous accompagnent dans votre projet pour en garantir la réussite.

Découvrez tous nos articles

Aller plus loin dans votre projet

Tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur le viager sans oser le demander !

Henri-Pierre OUHIBI, spécialiste du viager et fondateur d’une société en valorisation de patrimoine des seniors, répond simplement et en 50 points aux grandes questions du viager.
Investisseur, vendeur ou professionnel de l’immobilier, allez plus loin dans votre projet grâce au livre les 50 questions essentielles du viager. Un ouvrage complet qui décrypte, analyse et informe sur cette transaction qui souhaite mettre le « bien veillir » au cœur des préoccupations modernes.
Les réponses aux plus grandes interrogations du grand public, résumées en 150 pages accessibles à tous. Retrouvez dès maintenant ce livre sur Amazon en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Acheter sur Amazon
Etude viager en France

Abonnez-vous à nos actualités

Vous êtes un
InvestisseurVendeurParticulier